SOUS COMPROMIS DE VENTE : A seulement 800 mètres du centre ville de Carqueiranne et 1,5 km du port et des plages, cette propriété historique offre un positionnement rare, de merveilleux volumes, une exposition Sud et une belle vue mer panoramique.
Maison de maître de la fin du 19e siècle d’une superficie totale d’environ 440 m² sur une parcelle de 2 600 m2 paysager.
La demeure a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels dans les années 2000.
Elle se développe sur trois niveaux avec plusieurs terrasses extérieures, une belle piscine de 12,5 x 5,5m le tout édifié sur un grand terrain arboré qui abrite un ancien terrain de tennis.
Le rez-de-jardin est dédié à l’espace bien être ouvert sur la terrasse de la piscine avec une cuisine d’été, une chambre d’été, un sauna et une cave à vin.
Le rez-de-chaussée est accessible depuis une terrasse Sud avec vue sur les îles, le hall d’entrée s’ouvre sur une triple réception en enfilade composée d’un coin lecture, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, complétée d’un office et un bureau. Le premier étage propose trois chambres de grandes dimensions dont une suite (dressing, salle de bain, wc) et une salle de bain avec terrasse.
Le deuxième étage accueille un appartement de type 4 avec cuisine ouverte salon salle à manger ouvert sur un beau balcon et deux chambres avec salles de bains. Communicant ou indépendant, cet espace est modulable pouvant accueillir plusieurs suites et offre une belle vue mer.
La propriété dispose de panneaux solaires pour assurer une partie de la consommation électrique.
Cette propriété est faite pour se retrouver en famille ou pour y exercer une activité de chambres d’hôtes. La propriété est également alimentée par le Canal de Provence. A quelques kilomètres de Hyères, de son aéroport international et de sa gare TGV. A 15 km de Toulon. Le centre de Carqueiranne à pied, la mer à proximité. CLASSE ENERGIE : D 187 / CLASSE CLIMAT : D35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4720 euros et 6510 euros.

(Honoraires d’agence de 5,00 % TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr