Domaine d’Exception en Front de Mer
Domaine pieds dans l’eau – San Peyre / Cap Brun
Dominant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique d’exception bénéficie d’une situation absolument unique en première ligne mer, au cœur du secteur préservé de l’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite.
Implanté sur un domaine paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein Sud, l’ensemble offre un accès direct au charmant village de pêcheurs ainsi qu’à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. Le domaine développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances.
La bâtisse principale, d’environ 320 m², s’élève en position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière confèrent à la demeure une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple réception composée d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie.À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement distribuées, tandis que les combles aménagés proposent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Waterfront Estate – San Peyre / Cap Brun
Overlooking the Mediterranean from nearly forty meters above the shore, this exceptional historic property enjoys a truly unique beachfront location in the heart of the protected Anse San Peyre area, in the immediate vicinity of the Sainte-Marguerite Chapel.
Set on approximately 1.1 hectares of landscaped grounds facing due south, the property offers direct access to the charming fishing village and the sea, in a remarkable natural setting facing Cap Garonne. The estate comprises approximately 600 m² of living space, distributed among several houses and outbuildings.
The main house, approximately 320 m², stands in a commanding position and opens generously onto the sea and gardens. From the moment you enter, the spaciousness and light create an atmosphere that is both elegant and welcoming. The main level features a spacious entrance hall with a cloakroom and guest toilet, a fully equipped kitchen with a dining area and an intimate sitting room, a pantry with access to the cellar, and a triple reception room comprising a dining room, a living room with a fireplace, and a winter lounge extending into a veranda. A split-level TV lounge completes these living spaces.
Upstairs, four bedrooms and three bathrooms are harmoniously arranged, while the converted attic offers a dormitory, an additional bedroom, and a bathroom.
Pensé comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort absolu. Une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une maison dite des parents offrant de beaux volumes avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée de la propriété et deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer composent cet ensemble rare. Une cuisine d’été équipée avec barbecue et terrasse couverte vient compléter les espaces de convivialité extérieure.
Le parc paysager, d’une qualité remarquable, se compose d’environ 7 000 m² de terrain plat et de 4 000 m² en restanques descendant vers la mer et l’Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, il accueille une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses surplombant la mer.
En bordure du sentier littoral, la propriété demeure discrète et préservée des regards, tout en bénéficiant d’équipements complets incluant arrosage automatique, forage et réserve d’eau.
Adresse confidentielle, accès direct à la mer, exposition idéale et domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.
Conceived as a true family estate by the sea, the property comprises several independent dwellings, allowing for the comfortable accommodation of family, friends, or staff. A guest house with a living room, kitchen, bedroom, and terrace; a spacious master suite with a dressing room and office; a caretaker’s house with three bedrooms and utility rooms; an independent studio at the property’s entrance; and two additional bedrooms located beneath the terrace overlooking the sea complete this exceptional ensemble. A fully equipped summer kitchen with a barbecue and covered terrace further enhances the outdoor living spaces.
The landscaped grounds, of remarkable quality, comprise approximately 7,000 m² of flat land and 4,000 m² of terraced gardens sloping down towards the sea and Anse San Peyre. Rich in meticulously maintained native Mediterranean vegetation, the property boasts a large 14 x 7 meter swimming pool, a tennis court, a pétanque court, and expansive terraces overlooking the sea. Located along the coastal path, the property remains discreet and secluded, while benefiting from comprehensive amenities including automatic irrigation, a well, and a water reserve. Its private location, direct access to the sea, ideal exposure, and extensive grounds give this property a rare and exceptional heritage value on the Var coast.
