La Pointe de Maregau
Un site unique sur la Méditerranée
Sur l’une des pointes de la presqu’île de Saint-Mandrier, ancien poste d’observation de la Marine Nationale, ce domaine de 17 500 m² déploie 600 mètres de rivage privé et un accès direct à la mer. La vue y est à couper le souffle, à 360° depuis plusieurs points du domaine — un panorama rare, quasiment introuvable sur cette partie du littoral varois.
Le sentier du littoral longe la propriété par les terres, préservant une intimité totale sur le rivage.
Une propriété entièrement rénovée à l’extérieur
Les deux maisons ont fait l’objet d’une rénovation extérieure complète et soignée : toitures refaites, 27 fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, ravalements des façades et VRD entièrement repris. Les jardins, conçus par un paysagiste, offrent terrassements, restanques, plantations méditerranéennes et arrosage automatique.
Les intérieurs, volontairement laissés à aménager, offrent à leurs futurs propriétaires une page blanche pour composer une décoration entièrement sur mesure — sans avoir à supporter le gros œuvre, les nuisances et les délais des travaux extérieurs, déjà réalisés avec exigence.
Le domaine en détail
- Maison principale : environ 180 m² de plain-pied, 4 chambres, 4 orientations, 4 mètres de hauteur sous plafond, vue mer Ouest et Sud, surmontée d’un toit-terrasse de 120 m² offrant une vue mer à 360°
- Maison d’amis / de gardien : environ 70 m², 2 à 3 chambres, 3 orientations, avec un local à outils attenant
- Buanderie : environ 12 m²
- Atelier : environ 10 m²
- Promontoire : environ 10 m², vue mer à 360° — idéalement placé pour devenir une cuisine d’été
- Fortin sur les rochers : environ 50 m², les pieds dans l’eau, plein Ouest, 3 espaces de vie — un lieu à part, entre roche et mer
À finaliser
L’aménagement des intérieurs selon les envies des acquéreurs, ainsi que le portail, les clôtures et l’arrivée sur la propriété.
Localisation
- Sanary-sur-Mer : 14 km
- Gare de Toulon TGV : 13 km
- Aéroport de Toulon-Hyères : 37 km
