Villa vue mer
Propriété Font Brun
Située dans un quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d’une très belle vue sur la mer et la presqu’île de Giens.
À seulement quelques pas du littoral varois, cette adresse privilégiée se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Hyères et de la gare TGV, à 5 min de la plage de l’Almanarre et de son spot mondialement réputé pour ses compétitions de windsurf et depuis plusieurs année de kitesurf.offrant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.
D’une surface habitable de plus de 280 m² (hors annexes), la maison est à repenser selon vos envies. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte accompagnée de son cellier, ainsi qu’une suite parentale. L’ensemble s’ouvre plein sud sur une grande terrasse, offrant une vue sur la nature environnante et la mer .
À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, ainsi qu’un bel espace en mezzanine au fort potentiel d’aménagement viennent compléter l’ensemble.
Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une surface généreuse à aménager selon vos besoins : salle de réception, atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport… les possibilités sont multiples.
La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Un grand garage, un atelier et espace buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure.
Le tout est déployé sur un somptueux parc paysager de 3 691 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres centenaires. Une piscine de 16 x 4,50 mètres, accompagnée de son pool house, est idéalement nichée à l’abri des regards pour garantir une intimité totale.
Font Brun Property
Located in one of the most sought-after areas of Carqueiranne, this characterful property boasts exceptional panoramic views of the sea and the Giens Peninsula.
Just a short walk from the Var coast and the famous Golden Islands, this prime location is also less than 10 minutes from Hyères Airport and the TGV train station, offering a convenient and exceptional living environment.
With a living area of over 280 m² (excluding outbuildings), the house can be redesigned to suit your needs. It opens onto a spacious entrance hall, a bright 80 m² living room with a fireplace, a separate kitchen with a pantry, and a master suite. The property opens onto a large south-facing terrace, offering breathtaking views.
Upstairs, three additional bedrooms, including a master suite, as well as a beautiful mezzanine space with great development potential, complete the property.
The garden level offers a generous surface area that can be adapted to suit your needs: reception room, artist’s studio, wellness area, gym… the possibilities are endless.
All of this is set within a sumptuous 3,691 m² landscaped park, planted with Mediterranean species and century-old trees. A 16 x 4.50 meter swimming pool, accompanied by a pool house, is ideally nestled away from view to ensure complete privacy.
A large garage completes the features of this residence.
Finally, the property already benefits from modern amenities ensuring comfort and energy efficiency: photovoltaic panels, a heat pump, and a thermodynamic water heater.
